Аренда имущества

Аренда имущества

АРЕНДА ИМУЩЕСТВА — по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. В соответствии со статьей 609 ГК России договор аренды недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации, если иное не установлено законом. Несоблюдение требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность (статья 165 ГК России). Такая сделка считается ничтожной, в связи с чем затраты, понесенные на основании подобного договора, не подлежат включению в себестоимость продукции (работ, услуг). Передача основных средств в аренду оформляется с применением формы № ОС-1 “Акт приемки-передачи основных средств (арендованных объектов)” либо передаточным актом. По договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения или пользования такой недвижимостью передаются права на ту часть земельного участка, которая занята данной недвижимостью, а также необходима для ее использования. Установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает в себя плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка, если иное не предусмотрено законом или договором. У большинства коммерческих организаций в уставе нет исчерпывающего перечня конкретизированных осуществляемых ими видов деятельности. Поэтому формально сдача в аренду имущества для большинства организаций может являться видом деятельности — особенно если это является основным или одним из основных источников получения дохода. Организация вправе самостоятельно признать, что она осуществляет операции по сдаче в аренду имущества как один из видов финансово-хозяйственной деятельности и отражать в своем бухгалтерском учете данные обороты в качестве выручки. В остальных случаях порядок учета организацией сумм арендных платежей в первую очередь зависит от порядка формирования цены договора аренды. В этом смысле договоры аренды могут быть разделены по следующем признакам:

— предусматривающие перезаключение договоров на коммунальное обслуживание непосредственно на арендатора — в этом случае арендатор формирует задолженность по коммунальным платежам непосредственно перед предоставляющей услуги организацией и с ней производит расчеты, а на счет арендодателя в качестве внереализационных доходов попадают только суммы арендной платы;

— устанавливающие, что величина арендной платы предусматривает покрытие всех расходов арендодателя по предоставлению имущества в аренду, включая коммунальные платежи;

— устанавливающие, что суммы коммунальных платежей при определении арендной платы не учтены и арендатор возмещает расходы арендодателя дополнительно — если, разумеется, арендодатель вправе выполнять функции по оказанию коммунальных услуг.


Энциклопедический словарь-справочник руководителя предприятия. — М.: Книжный мир. . 2004.

Смотреть что такое "Аренда имущества" в других словарях:

  • Аренда — (Rent) Понятие аренды, аренда квартир, помещений, договор аренды Информация о понятии аренды квартир, помещений, составление договора аренды Содержание Содержание Аренда Объект Форма Стороны соглашения договоренности Виды ренты Экономическая… …   Энциклопедия инвестора

  • АРЕНДА — (сред. век. лат. arenda, от arendare отдавать в наймы). 1) недвижимое имущество, отдаваемое во временное пользование за известную сумму, и самая эта сумма. 2) имение, жалуемое правительством частному лицу на известный срок. Словарь иностранных… …   Словарь иностранных слов русского языка

  • АРЕНДА — предоставление какого либо имущества (земли, оборудования,помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе арендного договора (регулируется государственным законодательст вом). В сельском хозяйстве АРЕНДА форма… …   Финансовый словарь

  • Аренда — (от лат. arrendare отдавать внаем; англ. lease; польск. arenda) 1) предоставление какого либо имущества (земли, оборудования, помещения и т.п.) во временное пользование за определенную плату на основе договора аренды. Синонимом понятия «А.»… …   Энциклопедия права

  • АРЕНДА — (lease) Контракт, предоставляющий право на использование земли или зданий на определенный период времени в обмен на выплату земельной ренты землевладельцу. Выплачиваемая рента может быть фиксированной или подлежать периодическому пересмотру.… …   Экономический словарь

  • Аренда — слово, происходящее от средневекового renda, renta (отлатин. reddita, по франц. rente) и означающее отдачу имущества в наем заизвестную ренту, наемную плату. Впоследствии под А. стали разуметь ичистый доход , остававшийся владельцу за отчислением …   Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

  • АРЕНДА — (польск. arenda от позднелат. arrendare отдавать в наем) в гражданском праве договор между собственником имущества арендодателем (наймодателем) арендатором (нанимателем), согласно которому последний на возмездной основе (за арендную плату)… …   Юридическая энциклопедия

  • Аренда — (lease) Предоставление юридического права на арендованную землю/лизгольд (leasehold land). Оно должно предусматривать исключительное владение землей на определенное, зафиксированное время. Чтобы быть законной, аренда должна оформляться актом, за… …   Словарь бизнес-терминов

  • Аренда транспортных средств — один из видов арендных отношений, основывающийся на договоре аренды транспортных средств, который подразделяется на: договор аренды транспортного средства (фрахтования на время) с экипажем, по которому арендодатель предоставляет его арендатору во …   Википедия

  • АРЕНДА — АРЕНДА, аренды, жен. (польск. arenda). 1. Наем недвижимого имущества или помещения во временное пользование на договорных условиях, арендование. Взять в аренду дом. Сдать в аренду. Долгосрочная аренда. Выгодная аренда. Плата за аренду. 2. Плата… …   Толковый словарь Ушакова

Книги

Другие книги по запросу «Аренда имущества» >>


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»